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なぜアメリカ人は「貸倉庫」を愛するのか？増殖するレンタル収納スペースの謎
The American Religion of Self-Storage Facilities
pseudolus・約20時間前
議論
11件アメリカの風景に欠かせない存在となった「セルフストレージ（貸倉庫）」。なぜこれほどまでに普及したのか、その背景にある文化的・経済的な理由を掘り下げた興味深い記事です。単なる収納場所を超えた、現代アメリカ社会の「所有」と「執着」のあり方について深く考察されています。詳細は以下のリンクからご覧ください：https://archive.ph/F77tj
「スウェーデン式死の片付け（Swedish death cleaning）」は、ストレージ施設に無駄金を払わないための健康的で全体的なアプローチだ。みんな、たまにはこれを思い出してほしい。
ワシントンDC郊外のメリーランド州に住んでいるけど、この辺りではセルフストレージ施設が雑草のように増え続けているよ。私もユニットを借りていて、今まさに解約しようと奮闘中だ。値上がりし続ける月額料金にはもううんざり。元々は亡くなった姉の家を片付ける際に、何を残すかゆっくり判断する時間が欲しくて借りたのがきっかけだった。去年引っ越した時は、家の売却準備のために荷物を減らそうと考えて、もっと広いユニットに移したんだ。結局、不動産業者は私の荷物なんて気にしていなかったけど、使っていないテック系のガジェットをいくつかそこに詰め込んでしまった。将来的にテック系の収集癖を満たせる大きな地下室付きの家を買うつもりで、それらを手放したくなかったんだ。結局、地下室のない平屋に住むことになったから、今はスペースを圧迫するだけの古いテック用品を処分しているところ。一年前にやっておけば、かなりの節約になったはずだよ。今はもっと小さなユニットに変えたから、来年中には完全に解約したいと思っている。セルフストレージは、まさに「ありがた迷惑」な存在だね。
それと、3代以上前のものを含む家族のアンティーク家具も抱えている。相続人もいないし、どうすべきか全くわからないけど、少なくとも遺言執行者に押し付けるようなことはしたくない。今のところは、高額なストレージ代を払うより、家の中に置いておくほうがマシだと思っているよ。
この記事は「なぜ多くの人がほとんど使わない物のために保管料を払うのか？」という消費者目線で書かれているけど、実際には「なぜセルフストレージ業者の供給がこれほど多いのか？」という点こそが興味深いポイントだ。
答えはキャッシュフローだよ。セルフストレージビジネスは、そこそこの手元資金を運用してキャッシュフローを生み出したい人にとって、ほぼ完璧なソリューションなんだ：
- 建築コストが安い（土地も施設も安上がり）
- ほとんど手がかからない（従業員不要、自動入退室システム）
- リスクが低い（顧客から訴えられる可能性が低い）
- 固定費が低い（税金、電気代、最低限のメンテナンスのみ）
- 安定した月額収入が得られる
これだけ供給が豊富だと、それが需要を生み出している面もあると思う。何を捨てるか決める精神的な労力を使うより、月80ドル払って物を放り込む方が楽だからね。それが結局、長期的に抜け出せない収益源になっているわけだ。
Modern MBAがこれらの施設についてしっかりとした分析を出しているよ。 https://modern-mba.com/case/self-storage
要約すると、ビジネスとして見た場合、建設に必要な資本が少なく、運営コストも低い。おまけに収入を得ながら不動産を保持し続けられるという側面があるんだ。
これらを利用する人々は、たいてい引っ越し、家族の死、離婚といった人生のイベントに直面していて、とりあえず荷物を預けられる場所を求めているだけなんだよね。
彼はその中で旅をするのも好きだったが、本当に楽しんでいたのは友人や家族とカクテルを飲みながら中でくつろぐことだった。もしエアコンの効いた男の隠れ家に駐車したままそれができていたら、おそらく一度も車で旅に出ることはなかっただろう。
たまに通るドライストレージ施設にハウスボートがいくつかあって、ある時、水辺から何マイルも離れた場所で、グループがそのボートの上で酒を飲んでパーティーをしていたんだ。笑える光景だったけど、コストの大部分が「景色」代だということを物語っているよね。係留料は安いものじゃないし、ハウスボートのレンタル料は信じられないほど高いから。
私個人の経験で言うと、10エーカー以上の土地を持つ田舎に住む父が、自分のガラクタを保管するために敷地にいくつもコンテナを置いているんだ。月500ドル以上の保管料がかかっているのに、もう18年も続けている。コンテナ内の物の価値なんて、せいぜい5000ドル程度なのにね。
消費主義は病気だし、アメリカはそれが極めて上手な国だよ。
保管場所は否応なしに物で埋め尽くされるものさ。「車を停められないほど物で溢れかえったガレージ」という典型的な例を抱えているよ。2台分のガレージの片側はそんな状態だけど、もう片側は車を停めるために死守している。これについては妻と完璧に合意済みだ。
その後、車をもう一台譲り受けたんだけど、稼働しているものの維持するのは現実的じゃない。ガレージ内の物（大半が自転車）を出し入れできるように、その車は屋外に停めている。でも冬になると、自転車を数センチ上に吊り上げれば、ギリギリで車を中に停められるんだ。そのためにいくつか物を処分したし、この秋にもさらに減らさなきゃいけない気がしている。自分で限界を設けないと、物は際限なく増え続けるからね。
その一方で、街中の最高の立地に「Dymon Self Storage」がどんどん建っている。これは地域で有名な「プレミアムな空調完備ストレージ」のブランドさ。直線距離で家から1マイルも離れていない場所に一つあるよ。
家の近くの幹線道路で、巨大な四角い建物が二つ建設されているのを見たんだ。別の建設会社だけど、100ヤードも離れていない場所でね。
「素晴らしい！」と思ったよ。新しいアパートができれば、レストランや店が増えて便利になるし、喉から手が出るほど必要な住宅問題も解決するだろうって。
それがどちらも巨大なマルチレベルのセルフストレージ施設になると知った時の絶望感は、一生忘れないだろうね。
私は都心の小さなコンドミニアムに住んでいる。余分な物を保管するスペースなんてないけれど、キャンプやウォータースポーツといった趣味もあってね。そうした趣味の道具はすべてストレージユニットに預けていて、かなりの頻度で出し入れしているよ。借りているついでに、電子機器の空き箱（例えば77インチのOLEDテレビは箱がないと安全に運べないから）や車のメンテナンス用品、あまり使わない大きな工具なんかもそこに保管している。家から車で3分、歩いても10分程度の場所にあるんだ。二度と触らないようなゴミを溜め込むためではなく、ちゃんと活用しているよ。
私たちはこういう施設を「地上にある埋め立て地」と呼んでいる。両親が何年もこれらの施設で物を右往左往させているのを見て（手伝って）きた結果、我が家では絶対的なルールを決めた。「外部ストレージは一切禁止」。今の住まいに収まらないなら、それは持たないことにしたんだ。素晴らしい記事だった！