エンジニアの力でジェントリフィケーションは食い止められるのか？

都市の再開発や家賃高騰といった「ジェントリフィケーション（地域の高級化）」という課題に対して、私たちソフトウェアエンジニアはコードを書くことで何か変革を起こせるのでしょうか？技術の力でコミュニティの崩壊を防ぐことは可能なのか、皆さんの意見を聞かせてください。

よかった、この記事はゾーニング（区画整理）規定の話か。コンピュータープログラムのコードじゃなくて安心したよ。

開発業者ならその区画に3〜4軒の素敵なコテージを建てて、50万〜70万ドルで売って利益を出せるだろうね

デンバー市では「評価額150万ドルを超える集合住宅や産業プロジェクト（新しいアパートやオフィスビル、大規模な増築など）」の承認に264日もかかるんだ[1]。コロラド州の建設ローン金利は「8%から13%」[2]。土地の購入から許認可手数料、法律関連費用まで含めて150万ドルの先行投資が必要なプロジェクトなら、プロジェクト1件につき8万7千ドルから14万1千ドルの金利負担になるわけだ。

サンフランシスコほどひどくはないよ。あそこは許認可の遅延だけで住宅コストが数十万ドルも上乗せされるからね。でも、ゾーニングの緩和（upzoning）に加えて、この点も考慮する必要がある。特にデンバーは、実質的に影響力のある住宅開発のほぼすべてを「大規模商業」に分類しているようだし。

この記事の前提って、結局は著者がリバタリアンを自称しつつも、自分の住む地域の住宅価格は自分が払える範囲に固定されるべきだとか、自分が引っ越してきた時点の地域の雰囲気を維持すべきだと考えているってことだろ。

アッパーミドル層のYIMBYたちが追い出されて初めて、それが本当のジェントリフィケーションって呼べるんじゃないの。

今日、この地域はさまざまな背景を持つ家族が混在する所得混合地域になっている

これは良いことだよ！

全体として見ると、これは単純にNIMBY主義、自分の存在意義を正当化するために規制を過剰にする規制当局、そしてK字型経済の結果だと思う。

市場が実際に利益を生むものを建設することに何の問題もない。製品を買う余裕がない人たちのために、誰かが損をさせられるべきじゃないんだ（それは慈善団体の領域だよ）。

デンバーは、これまで住んできた他の場所と比べても、実際に多くの住宅供給を増やすという点では素晴らしい仕事をしていると思う。もしこれまでこれほど多くの建築が進んでいなかったら、市場はもっとひどいことになっていただろうね。